滨江新楼盘发展如何(2023已更新)(今日/新闻)

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滨江新楼盘发展如何(2023已更新)(今日/新闻)， 提问：房哥，在全杭州范围里，有价值的手房楼盘，可以麻烦推荐一些吗？300万总价以内好，考虑比较新的楼盘，请分析一下。回答：300万总价以内的手房，目前杭州范围，热门的楼盘是：保利东湾、昆盛肖邦、宋都东郡国际。

综合热门楼盘的网签均价以及租价，可见租金回报率基本在1.6%~2.6%左右，其中番禺祈福新邨、白云汇侨新城与富力半岛花园等回报率相对较佳，分析原因可以发现，一方面，这些楼盘网签均价普遍不高于2万元，相对实惠；另一方面，楼盘较高的租赁热度保证了其租值。

滨江新楼盘发展如何(2023已更新)(今日/新闻)， 不少楼盘剩余的都是大户型。也许购房者对这些现房各方面相对都比较满意，想买，但是因为剩余的都是大户型，预算不足也只能放弃。楼盘扎堆的地方容易产生现房。比如黄陂区横店板块、东西湖吴家山板块，因为片区内楼盘太多、太扎堆，就导致了片区供货量极大、但需求量实际上没有那么大，所以片区内的楼盘卖着卖着就都卖成现房。反之需求量大的片区基本上很难找到现房，比如白沙洲、后湖、光谷东、新等。

2022年是武汉楼盘交付的大年，不少楼盘都在今年陆续交付，一些楼盘哪怕已经交付了依旧没有卖完，再加上市面上已有的现房楼盘，武汉现在有超多现房楼盘可买！今天，“武汉阿松”就为大家吐血整理了目前武汉在售的现房楼盘表：武汉现房一览表（2022年12月更新）武汉城建万科万维天地武汉城建融创水韵长洲38000-42000武汉城建电建汤湖观筑万科保利联投理想星光那么，武汉为什么有这么多现房了呢？“武汉阿松”分析主要有如下几大原因。①项目自身价值并不突出，开发商佛系卖房，卖一套算一套。有些楼盘的开发商，可能在武汉项目不多，也不像大开发商搞周转，资金压力大，反正也就佛系卖房，卖一套算一套。例如：新临空香廷、鼎鑫摩卡小镇、凤凰水岸公馆等等。

滨江新楼盘发展如何(2023已更新)(今日/新闻)， 部分大型楼盘供需两旺，租金价格走势也较为稳健，如中怡城市花园、金碧花园等，租金变化幅度约在3%左右。一些以专业市场商户为主力客户群体的楼盘，受经商环境影响，租金上涨乏力，如毗邻中山路童装批发市场的富力广场，一个50平方米的单元2015年月租为3200元，2016年再次放租时月租下调100元。位于广州大道南布匹批发商圈的逸景翠园两房单位，2015年月租为4680元，2016年则为4500元。综合热门楼盘的网签均价以及租价，可见租金回报率基本在1.6%~2.6%左右，其中番禺祈福新邨、白云汇侨新城与富力半岛花园等回报率相对较佳，分析原因可以发现，一方面，这些楼盘网签均价普遍不高于2万元，相对实惠；另一方面，楼盘较高的租赁热度保证了其租值。

并且板块内有5所新学校在建/规划中，有的与教育集团签订合作协议。以上就是2023年即将上市的纯新盘，你看好哪家楼盘呢？在评论区留言观点。

老鼓楼人置换改善只选鼓楼，他们离不开熟悉的生活范围，新南京人也挤破头想在鼓楼买套房，享受主城的便利生活。然而随着区域内多个楼盘基本已经，这里合适的房子少之又少，直到这家纯新盘的出现！