红盘预定？滨江&钱江三墩北项目亮相 精装限价28600元/㎡

　　住在杭州网8月5日讯（记者 方倩苗）本周，有多个炙手可热的住宅项目规划出炉。

　　滨江&钱江三墩北项目规划出炉，规划建设7幢16-26F住宅，项目层高3米，还配备了310㎡室外泳池，精装限价28600元/㎡。会成为三墩北下一个红盘吗？

　　滨江奥体的新楼盘也来了，仅规划了1幢24F住宅，精装限价46000元/㎡，热度也将不小。

　　德信九溪云庄对面的绿城·之江度假村项目，拟规划18幢住宅，层高4米，此次公示的规划图中，画出了地铁12号线的预留通道，是否会对项目造成不利影响，希望后续开发商和地铁建设方能协调好。

　　除此之外，还有多个住宅和学校方面的热点规划，一起来看。

　　滨江三墩北项目亮相 

　　精装限价28600元/㎡

　　杭政储出 [ 2022 ] 32 号地块，东至越秀 · 星汇悦城南临三墩北单元 A-R21-02B 地块，西接吴家坪路，北至规划绿化。

　　2022年6月30 日，滨江&钱江以总价 114205万元竞得该地块，楼面价为 16123元/㎡，溢价0%。新房精装限价28600元/㎡。

　　该项目总用地面积 23611 平方米，总建筑面积 99347 平方米，其中地上建筑面积 70833 平方米，地下建筑面积 28514 平方米，容积率 3.0，建筑密度 22%，绿地率35%。

　　项目规划 7幢16-26F住宅，其中公租房为1#，项目层高3米；底层均设有架空层，层高4米。外立面采用干挂铝板+涂料形式。

　　小区中间规划了952㎡集中绿地，一处310㎡室外泳池，222㎡和40㎡室外体育活动场地，小区实行人车分流，出入口位于西南侧吴家坪路，人行出入口靠近南侧1号楼。

　　周边楼盘：越秀·星汇悦城、龙湖水晶郦城、绿都云和湖、云谷公寓

　　仅一幢住宅！

　　滨江奥体纯新盘

　　萧政储出（2022）6号地块项目位于东至笃学路，南至飞虹路，西至利丰路，北至望博路。

　　2022年4月25日由滨江以126979万元总价竞得，楼面价为16800元/㎡，溢价率12%，精装限价46000元/㎡。

　　项目总用地面积为17996㎡，总建筑面积109098.4㎡，其中地上建筑面积75583.2㎡，地下建筑面积33421㎡，容积率4.2%，建筑密度45%，绿化率30%。

　　根据公示，项目规划1幢24F住宅，层高3.15米2幢30F商办，项目园林设有景观水体、下沉庭院、集中绿地及室外体育设施等。住宅方面有大面积的落地玻璃，整体呈现香槟色，以及带有超长跑道阳台。

　　小编点评：该项目享有杭州最强板块奥体C位优势，值得大家关注！

　　周边楼盘：滨江·嘉品美寓、杭州壹号院

　　绿城之江项目公示 

　　18幢住宅、层高4米

　　杭政储出【2022】37号地块住宅（设配套公建）项目位于东至新淀山浦，南至之江度假区单元XH1705-23地块，西至之江度假区单元XH1705-19地块、之江度假区单元XH1705-A4-21地块体育中心，北至转之路。

　　2022年6月30日，最终由绿城以195062万元总价竞得，楼面价为27316元/㎡，溢价7.10%。新房精装限价41190元/㎡，项目建设单位为绿城房地产集团有限公司。

　　项目总用地面积为47607㎡，总建筑面积为98505㎡，地上计容建筑面积为71410㎡，地下总建筑面积为27095㎡，建筑密度28%，容积率1.5，绿地率35%。

　　根据规划，拟规划18幢住宅，层数6-11F，除4、12、16#之外其余楼幢底部均有架空层，住宅层高4米。小区中心规划1处景观水池、集中绿地，配有婴幼儿活动场地。

　　小编点评：本项目距离地铁6号线枫桦西路站直线距离不足550米，距离1500以内还有6号线美院象山站及之浦路站。项目东面是德信九溪云庄，东北面是已经售罄的祥生云境，该项目共7次开盘，综合中签率最低为4%，最高也仅有22%。

　　周边楼盘：德信九溪云庄、祥生云境、仁恒祥生珊瑚世纪雅园

　　滨江下湘湖单元项目公示

　　精装限价33950元/㎡

　　杭政储出（2022）24号地块位于萧山区下湘湖单元，项目东至规划西兴路，南临规划道路，西接规划绿地，北至规划绿地。