购买二手房的小贴士

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2021-09-14 10:59
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购买二手房的小贴士


大家想要购买二手房时,可能会有一些无从下手之感,下面就让淘房街小编为大家整理一些购买二手房的小贴士,帮大家理顺思路,避免在购买二手房时走入误区,造成损失。

一、看目的:

1、为了投资要长期出租的话,要选择交通便利,人流量大的地方。

2、为了自住的话,交通方便是肯定的。还要尽量远离马路。要是选学区房,一定要看学校的划片范围,以防选择的小区没在学校范围内。

3、为了养老的话,可以考虑交通便利远离市区的小区,空气也好得多。房价也相对低些。购买二手房的小贴士。

二、看产权年限:

普通商品房产权是70年,二手房一般已经有一定的居住年限。注意产权时间。

三、查看房屋情况:

先看与其他楼的楼间距,小区绿化。再看室内采光、通风,房屋墙面、地面与门窗、家具等的使用情况。购买二手房的小贴士。

四、商讨房屋价格:

不管是中介还是房东,第一次给出的价格都是虚价,要让买方有价可讲。可以根据市场价结合自己的心理价位给出合理的价格。但是也不能过早透露出来,给自己留点余地。

五、关于房屋面积:

在过户时,缴纳各项税费的依据是房产证上写的面积。电梯房的公摊比其他类型住宅公摊面积都大。有些一楼或顶楼带屋顶花园的,赠送面积比较多,比较划算。购买二手房的小贴士。

六、确定房产所有人:

签订合同之前一定要查看产权证上的房产所有人。是单独所有,还是有共有产权人。共同所有的话,一定要确保所有共有产权人都到场或者有授权书。

以上就是淘房街小编为您整理的购买二手房的小贴士全部内容,以上内容都是大家比较注重却容易忽略的地方。希望大家谨慎购买二手房。淘房置业经营范围有新房、二手房买卖和租赁,写字楼、商铺买卖和租赁,厂房、仓库租赁,土地买卖,法拍房,海外房等业务。同时公司正在火热招商加盟中,诚邀并期待您的加盟。

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